乐虎lehu国际|荣盛发展：投资财险公司只是一个“小目标”？

本文摘要：【地产中国网原创报导】 近日，王健林在节目中说道，要想要当世界首富先定一个能超过的小目标，比方说再行花钱它一个亿，一时间被各种小目标刷屏。

【地产中国网原创报导】 近日，王健林在节目中说道，要想要当世界首富先定一个能超过的小目标，比方说再行花钱它一个亿，一时间被各种小目标刷屏。时下房企争相谋求转型之路，嗅觉灵敏的房企开始多元化布局，首演变形记，从原本单一的地产公司转型沦为综合性企业。荣盛发展最近发布公告称之为，表示同意与海南省发展有限公司有限公司等9家股东联合发动成立南华财产保险股份有限公司。

据公告，南华财险注册资本15亿元，该公司拟以现金方式出资2.025亿元，占到其注册资本的13.50%。从今年以来的动作看，这也许只是荣盛发展的一个小目标，确实的大戏有可能刚刚开始。据公告称之为，投资南华财险，并沦为该公司的主要股东之一，是荣盛发展战略转型大背景下，对大金融板块的最重要布局。

通过投资南华财险，将更进一步优化公司经营结构，增强公司与金融机构的战略合作关系，不利于扩展业务领域，减少盈利增长点，为公司战略转型获取新的动力。荣盛发展发布的2016年中报表明，公司上半年构建营业收入113.88亿元，同比快速增长24.37%；归属于母公司所有者净利润13.02亿元，同比快速增长25.83%。其半年报还表明，报告期内，公司利用货币市场和资本市场的不利形势，增大了项目融资的力度，同时还首次发售了物业资产反对专项证券化方案，不断扩大融资渠道。

另外，在其大地产、大身体健康、大金融和互联网等新兴产业在内的3+X的产业布局中，此次投资财险公司正是战略转型规划的最重要一步棋。当前，随着楼市转入下半场，房地产行业传统的住宅研发业务利润率逐步下降，此时，房企大力布局大金融，除了可以取得平稳的财务投资报酬，还可以构建其自身业务多元化，并且可以向投融资方向改变。

回应，易居研究院总监贤迈进分析称之为，房企大力布局大金融的驱动因素：一是构成多元化业务布局，寻求较高的投资收益；二是通过大金融的战略布局，获取融资的便捷，减少房地产业务的融资成本；三是扩展新的战略业务，地产+X产业发展战略构成协同发展格局，增进地产与金融的发展战略转型，更进一步提高行业竞争力。因此，无论是房企投资险要资还是险要资举牌房企，险资的插手大自然不会使房企资金充足，融资金成高于同行，不利于房企规模化扩展，市场格局有可能会新的重写，也不会促成房企地产+X产业的发展战略加快前进，终将很大的转变公司的未来版图，加快市场新的配对的进程。

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