乐虎lehu国际：一线城市限购松绑大猜想：微调先行

本文摘要：【地产中国网原创报导】各地争相中止出租汽车甚至暗地救市，但未有挡住楼市之后调整的趋势。

【地产中国网原创报导】各地争相中止出租汽车甚至暗地救市，但未有挡住楼市之后调整的趋势。近日，统计局近期数据表明，7月份全国70个大中城市中，房价环比暴跌城市减至64个，多达总数九成，刷新历史新纪录。

而一线城市环比跌幅为1.2%，首次多达二三线城市，四个一线城市新建商品住宅也皆首次经常出现环比下降的情况。随着二三线城市楼市全面放开，关于一线城市楼市放开的声音大大。在中长期供不应求格局无法转变的情况下，一线城市知道不会只能放开出租汽车限贷吗?压力剧增下半年以来，虽然楼市转好声音大大，但并无获得显著的证实。

反观全国房价，上行趋势仍然强势。日前，国家统计局发布了7月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。7月全国新建商品住宅价格比6 月跌幅不断扩大了0.5%。而同比涨幅为2.6%，比起6月份大幅度回升1.7%。

今年7月房价环比跌幅不仅刷新了2008 年以来的历史新纪录，同时也刷新了近十年的仅次于。而一向结实的一线城市楼市，此次也集体失守。其中，一线城市环比跌幅为1.2%，首次多达二三线城市。

四个一线城市新建商品住宅皆经常出现环比下降的情况，跌幅分别为1.3%、1.4%、1.3%、0.6%。而作为楼市风向标的北京，新建商品住宅堪称倒数4个月环比回升。深圳、广州则倒数2个月价格回升。

除了价格集体上行外，日益低企的库存也让一线城市压力剧增。据上海易居房地产研究院统计数据表明，7月份，一线城市新建商品住宅库存量为3402万平方米，环比快速增长4.4%，同比快速增长27.5%，时隔6月份库存量创意高后，7月库存之后上升。

而明确到北上广浅，7月库存环比增幅分别为4.5%、4.1%、2.0%、11.2%;同比增幅分别为28.5%、20.5%、33.9%、33.9%。而另一权威机构数据也表明，截至8月17日，北京新建商品住宅库存量迫近为8.6万套，比一季度末减少了2.33万套。

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